Semaine du 12 au 18 novembre

Salut les Dobris   

C'est comment chez vous ce matin ?

Un peu frisquet !!

Bonne journée les Dobris

Panne d'oreiller, ben voui!

Bon mercredi, les Dob's!

Un peu de musique...

Salut les dobri

Un peu en rogne ce matin

Hier j'ai appelé le bailleur de mon logement social pour signaler qu'une tâche de rouille est apparue au fond de ma baignoire. Êt qu'un trou commence à se former .. Me faisant craindre un dégât des eaux .

Me suis entendue dire que c'était à moi de remplacer la baignoire.

Je précise que l'immeuble 30 ans et que j'occupe mon appartement depuis 28 Ans ! 
La baignoire est d'origine. Je persiste à dire qu'il s'agit d'une usure normale du à la vétusté .
Pas question de remplacer à mes frais. 

 M'en vais aller voir la confédération nationale du logement 
Vous en pensez quoi vous ?

C'est au bailleur de remplacer la baignoire.
La réponse est là :

"Article 6 Loi du 6 juillet 1989

Modifié par LOI n°2014-366 du 24 mars 2014 - art. 1

Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé et doté des éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation.

Les caractéristiques correspondantes sont définies par décret en Conseil d'Etat pour les locaux à usage de résidence principale ou à usage mixte mentionnés au deuxième alinéa de l'article 2 et les locaux visés aux 1° à 3° du même article, à l'exception des logements-foyers et des logements destinés aux travailleurs agricoles qui sont soumis à des règlements spécifiques.

Le bailleur est obligé :

a) De délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement ; toutefois, les parties peuvent convenir par une clause expresse des travaux que le locataire exécutera ou fera exécuter et des modalités de leur imputation sur le loyer ; cette clause prévoit la durée de cette imputation et, en cas de départ anticipé du locataire, les modalités de son dédommagement sur justification des dépenses effectuées ; une telle clause ne peut concerner que des logements répondant aux caractéristiques définies en application des premier et deuxième alinéas ;

b) D'assurer au locataire la jouissance paisible du logement et, sans préjudice des dispositions de l'article 1721 du code civil, de le garantir des vices ou défauts de nature à y faire obstacle hormis ceux qui, consignés dans l'état des lieux, auraient fait l'objet de la clause expresse mentionnée au a ci-dessus ;

c) D'entretenir les locaux en état de servir à l'usage prévu par le contrat et d'y faire toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués ;

d) De ne pas s'opposer aux aménagements réalisés par le locataire, dès lors que ceux-ci ne constituent pas une transformation de la chose louée. "

Merci st Nab'

L'agent est passee ce matin . Elle etait sur place car elle faisait l'état des lieux des pgitans du 3 e . Ça tombait bien.

Elle est repartie en m'assurant qu'ils remplaceraient ma baignoire à leurs frais.
J'avais des arguments imparables. 

Mais Ca se fera en début d'année . Pas avant.

Êt hop ! Encore un truc de régle...

Ça baigne alors !
Plus d'ordinateur en ce moment : du coup je me fais rare ! Du boulot par dessus la tête. ..

Bonjour, et bienvenue au Beaujolais nouveau!

Bon jeudi, les Dob's

Brrrrrrr, le général hiver positionne ses troupes, on est pares pour la bataille t

Boonéjournee lesnDobris

Hello , la foule   

rien de neuf … tout va bien - 
encore une belle journée de soleil et d'arbres en feu … j'adore cette époque  … 

Salut les Dobris. Comme j'étais de passage à l'EHPAD, je me suis dis tiens je vais passer vous dire un petit bonjour. 

Décidemment Benette est toujours dans les fuites avec sa baignoire ! Pourrait-elle nous préciser les arguments imparables dont elle disposait pour convaincre l'agent du bailleur ?

Sinon, courses ce matin… Après pffff.. On verra.

arguments imparables : 
je lui ai mis sous le nez :

1/ la lettre recommandée que je m'apprêtais à envoyer 

2/la grille de vétusté  des équipements de logt sociaux 
qui m'a été remise avec l'etat des lieux en 1992
précisant la durée de vie du materiel … ex : baignoire  : 20 ans  -  reparation à la charge du locataire : avant 5 ans et ensuite c'est un pourcentage dégressif en fonction des années d'occupation  -  soit 28 ans = pratiquement nul

je crois que la nana , toute nouvelle , n'avait meme pas connaissance de ce document 


après ça je n'ai meme pas eu besoin de negocier …ni d'elever la voix     Elle m'a tout de suite assurée qu'on allait me changer la baignoire ..

la Regle chez moi : calme garder - ses armes préparer - +  organisation - anticipation -

RDV avec le maire reporté à la semaine prochaine, bicause il a un empêchement. 
De facto, il n'y a pas d'urgence.

Saint-Nabor a écrit:

RDV avec le maire reporté à la semaine prochaine, bicause il a un empêchement. 
De facto, il n'y a pas d'urgence.

ouai ouai …
t'inkiet ' et n'oublie pas …

calme garder - ses armes préparer - +  organisation - anticipation -

Salut, tous ! Et oui, Snab, je me couche avec les poules ! Mais quand je me lève et me mets au boulot, tu dors encore, et pour un bon moment !

La copine est presque sur les rails, est partie ce matin assurer son nouveau véhicule, que nous avons remis en état tant bien que mal...

Me suis aussi pris un peu la tête avec une nana " d'une association de bienfaisance " qui réclamait des fringues pour " de pauvres mineurs isolés "...

Ma pote a 54 ans, a toujours bossé, et là, ça faisait quatre mois qu'elle VIVAIT DANS SA VOITURE ! Sans oser rien demander à personne ! Et qu'elle s'est tapé deux mois de vendanges !

Vous trouvez ça normal, vous ?

Bref... la colère me tient debout, l'amitié aussi. Hier soir, repas de fête (raclette) avec une autre fille qui, elle, se partage entre son vieux mobil-home dans un camping et un gîte, ou l'appartement de ses enfants, les mois d'hiver.

Toutes des filles qui ont un bon niveau, mais qui ont subi les attaques des méchants petits lutins verts... Elles bossent, elles se battent, et en plus elles sont marrantes...

L'humour comme meilleure arme... mais des fois...

Je suis comme toi Miolo en colère contre toutes ses organisations dites '"de bienfaisances" qui se trompent de combat. Les syndicats dont les dirigeants appliquent la règle "se servir" ou lieu de "servir" Ces ONG qui, avant de s'occuper des autres, feraient bien déjà de s'occuper de nos nationaux. 

Ca fait bien longtemps que je ne donne plus rien à ces gens. Je réserve ma solidarité aux miens et à ceux qui me sont proches et qui bossent. Et je pense à ce petit retraité qui distribue les journaux chaque matin à 4H00 par tous les temps et qui à 72 ans ne peut pas s'arrêter de travailler parce que ses 1100 euros ne lui suffisent pas pour vivre. A lui je donne volontiers pour les étrennes parce qu'il le mérite.